La Ciudad amplió los requisitos para acceder a la exención total del impuesto. El beneficio alcanza a quienes cumplan determinadas condiciones de ingresos y propiedad.
Los jubilados y pensionados que residen en la Ciudad de Buenos Aires podrán acceder durante 2026 a la exención total del impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL), gracias a una actualización en la normativa que regula este beneficio. La medida busca ampliar el alcance del alivio fiscal para los adultos mayores, permitiendo que más contribuyentes puedan dejar de abonar este tributo municipal.
La modificación fue impulsada por la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) y se incorporó al Código Fiscal y a la Ley Tarifaria aprobados por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires durante 2025. A partir de estos cambios, el beneficio se simplifica y pasa a ser una exención del 100% del impuesto, siempre que el solicitante cumpla con los requisitos establecidos.
Hasta ahora, el sistema contemplaba distintos niveles de descuento dependiendo de la valuación fiscal del inmueble. Con el nuevo esquema, en cambio, se elimina esa escala y se establece un único beneficio total, con el objetivo de facilitar el acceso y reducir la carga administrativa para quienes reúnen las condiciones.
Para solicitar la exención, el interesado debe ser jubilado o pensionado y tener un único inmueble destinado a vivienda propia dentro del territorio nacional. La normativa contempla que el solicitante pueda ser propietario, condómino, usufructuario o titular del derecho de uso del inmueble, pero en todos los casos debe residir efectivamente en esa propiedad.
Además, la persona no puede ser titular de otros bienes inmuebles, ya sea en la Ciudad de Buenos Aires o en cualquier otra jurisdicción del país. Esta condición apunta a asegurar que el beneficio esté destinado a quienes utilizan la vivienda como residencia principal y no cuentan con otras propiedades.
Otro de los requisitos centrales está relacionado con el nivel de ingresos. El haber mensual del jubilado o pensionado no puede superar el equivalente a cuatro jubilaciones mínimas vigentes a diciembre de 2025. Según los valores actuales, ese límite se ubica en $1.363.518,36 mensuales.
La normativa también establece un tope para la valuación fiscal del inmueble. Para acceder al beneficio en 2026, la propiedad no puede superar los $48.450.000 de valuación según la denominada Valuación Fiscal Homogénea (VFH), parámetro utilizado por la Ciudad para calcular los impuestos inmobiliarios.
De esta manera, el objetivo de la política fiscal es dirigir la exención hacia los jubilados y pensionados que poseen viviendas de valor moderado y dependen principalmente de sus ingresos previsionales.
El trámite para solicitar el beneficio se realiza ante la AGIP y puede gestionarse de manera digital a través de los canales habilitados por el organismo o mediante atención presencial en las oficinas correspondientes. Una vez aprobada la solicitud, el contribuyente deja de pagar el impuesto mientras continúe cumpliendo con las condiciones exigidas.
Con esta actualización normativa, el gobierno porteño busca aliviar la carga tributaria de los adultos mayores que viven en la Ciudad y ampliar el universo de beneficiarios que pueden acceder a la exención total del ABL.
