El Gobierno porteño relanza el acceso a la vivienda con tasas más bajas y cuotas similares a un alquiler.
En un contexto donde acceder a la vivienda propia se volvió cada vez más difícil, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a sectores medios. La medida busca ofrecer una alternativa concreta frente al aumento de los alquileres y la falta de financiamiento accesible en el mercado.
La propuesta incluye condiciones más favorables que las habituales, con una tasa de interés subsidiada, plazos de hasta 20 años y un esquema que intenta equiparar la cuota mensual con el costo de alquilar. De esta manera, se apunta a que más personas puedan dar el paso hacia la compra de su primera vivienda.
El jefe de Gobierno, Jorge Macri, destacó que el programa busca corregir lo que consideró una desigualdad en el acceso a la vivienda. Según planteó, durante años los recursos del Estado se concentraron en determinados sectores, mientras que muchas familias trabajadoras quedaron relegadas y obligadas a destinar gran parte de sus ingresos al alquiler.
En la misma línea, el jefe de Gabinete, Gabriel Sánchez Zinny, explicó que parte de los fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad serán redirigidos para subsidiar tasas de interés competitivas. Esto permitirá ofrecer créditos en mejores condiciones y ampliar el universo de beneficiarios.
Uno de los principales atractivos del programa es la tasa del 7,5% más UVA, inferior a la del mercado, junto con una bonificación estatal. A esto se suma la posibilidad de financiar hasta el 75% del valor del inmueble, lo que reduce la barrera de entrada para quienes no cuentan con ahorros suficientes.
El esquema también establece que la cuota inicial no supere el 25% de los ingresos del grupo familiar, buscando evitar el sobreendeudamiento. Además, podrán acceder tanto trabajadores formales como independientes, incluyendo monotributistas y autónomos.
Los créditos estarán destinados a propiedades de hasta 80 metros cuadrados y con un valor limitado por metro cuadrado, lo que orienta la medida hacia viviendas de gama media. Asimismo, se permitirá incorporar garantes para mejorar las condiciones de acceso.
Con esta iniciativa, el Gobierno porteño intenta reactivar el crédito hipotecario y ofrecer una solución a uno de los principales desafíos urbanos: el acceso a la vivienda propia.
